五月广州写字楼成交量大涨

[发布时间:]2020-6-16 13:05:37 [编辑] [人气]459

受疫情影响，今年国内不少重要城市一季度写字楼空置率都出现了上涨情况，对此，不少业主都十分担心，觉得今年市场情况不乐观，自己会亏损。

不过，从一线城市二季度市场情况来看，国内写字楼市场受疫情冲击并不大，广州写字楼市场已在5月回暖。

合富辉煌(中国)商业地产合富研究院12日发布的5月份广州商业地产市场报告显示，5月份广州商业地产市场呈现新增供应总体缩减，成交量环比均有上升态势。其中写字楼依靠大手网签录得环比160%增幅。

数据显示，5月广州写字楼新增供应1.1万平方米。全市写字楼成交量为3万平方米，虽然同比仍下降47%，但环比4月份上升160%。其中，黄埔区西基岛的旧改项目广州钢铁博汇凭分批次的大手网签成交了2.6万平方米。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌介绍，疫情以来，广州写字楼成交量由大手交易支撑的局面更趋明显，今年1至5月，大型标杆项目的大宗成交占写字楼总体成交超七成。

公寓市场方面，5月公寓新增供应约1.7万平方米。公寓成交量为7.2万平方米，同比下降31%，环比4月上升11%。3至5月，广州公寓成交量均稳定在7万平方米左右。广州商铺市场5月新增供应1.2万平方米。成交量为2.9万平方米，同比下降36%，环比4月上升25%。

张智斌介绍，在写字楼物业大宗成交时候，往往会连同商铺一起交易，从而拉动商铺成交。预计未来写字楼裙商以及社区商铺整售将会继续成为商铺市场较大助推因素。

可以说，去年以来，广州写字楼市场就表现不俗，而相比其他几个一线城市，广州写字楼市场空置率之所以能保持低位，原因是广州写字楼市场新增速度较慢，总体呈现供需两旺的形势。不过，办办网了解到，未来三年内，广州写字楼市场将有大量写字楼新增入市，届时空置率将有所攀升。